Что делает нотариус при продаже дома

Если намечается сделка с недвижимым имуществом, то в числе прочих расходов придется запланировать и расходы на нотариуса. Многие сомневаются в целесообразности участия этого специалиста, особенно в случае, если сделка сопровождается сотрудниками риэлтерских компаний и юристами. Тем не менее, зачастую сами правоведы настаивают на большой роли нотариуса в оформлении операций с недвижимостью. В рамках настоящей статьи мы поговорим о том, зачем нужен нотариус при операциях с недвижимость, когда можно исключить его участие, и в каких ситуациях без него не обойтись.

Зачем нужны нотариусы при операциях с недвижимостью?

Законом установлены следующие виды сделок с недвижимостью, для которых обязательно нотариальное удостоверение сделки:. Отчуждение долей недвижимого имущества лицам, не являющимся участниками общей долевой собственности; Распоряжение недвижимостью на правах доверительного управления или опеки; Сделки с недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетним и ограниченно дееспособным;. Кроме перечисленных случаев, все другие виды сделок с недвижимостью могут быть оформлены в простой письменной форме.

Зачем нужен нотариус при сделках с недвижимостью?

Открыть плеер. Первая - это федеральный тариф, прописанный в Налоговом кодексе и законе о нотариате. Он един по всей стране. Вторая часть - региональный тариф, и каждом субъекте России он свой. Он устанавливается по формуле, которую разработали специалисты нотариата и Финансового университета при Правительстве РФ и утвердило Министерство юстиции.

Когда человек покупает квартиру в новостройке, документы для сделки оформляет сам застройщик. Также в оформлении может участвовать и банк, если жилье приобретается в ипотеку. При покупке жилья у собственников на вторичном рынке часто требуются услуги нотариуса.